원금균등상환 원리금균등상환

안녕하세요 평사부입니다. 대출을 받을 때 가장 주요한 결정 중 하나는 상환 방식을 어떻게 선택할 것인가입니다. 이 글에서는 대출 상환방식의 두 가지 주요 유형인 원금균등상환과 원리금균등상환에 대해 자세히 알아보겠습니다. 각 방식의 특징, 장단점을 비교하여 여러분이 자신의 상황에 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 도와드리겠습니다.

 

목차

 

원금균등상환 방식

원금균등상환은 대출 기간 동안 매월 동일한 금액의 원금을 상환하고, 이자는 남은 대출 잔액에 따라 달라지는 방식입니다. 초기에는 이자 부담이 높지만 시간이 지남에 따라 원금이 줄어들면서 이자도 함께 줄어듭니다.

장점

• 대출 기간이 지날수록 상환 금액이 줄어들어 장기적인 부담이 감소합니다.

단점

• 대출 초기에 상환 금액이 높아 초기 자금 부담이 클 수 있습니다.

원리금균등상환 방식

원리금균등상환은 대출 기간 동안 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 동일하게 유지되는 방식입니다. 초기에 상환 부담을 줄이고자 할 때 유리하며, 재정계획을 세우기 쉽습니다.

장점

• 대출 기간 동안 매월 상환 금액이 일정하여 재정 관리가 용이합니다.

단점

• 대출 기간 내내 이자 부담이 크며, 총이자 비용이 원금균등상환 방식보다 많을 수 있습니다.

예시

1억 원을 대출받아 연이자 5% 10년 상환 기준으로 한다고 해봅시다.

 

원금균등상환방식

• 매월 상환 원금 : 대출금액 / 상환기간 = 1억 원 / 120개월  (833,333원)
• 첫 달 이자 : 남은 대출금액 * 연이자율 / 12 = 1억 원 *5% / 12 (416,667원)
• 첫 달 총 상환금액 : 원금 + 이자 (833,333원 + 416,667원 = 1,250,000원)
• 매월 이자는 남은 대출금에 따라 감소하므로, 매월 상환 금액도 점차 줄어듭니다 
• 마지막달 상환금액 : 원금 + 이자 (83만 6,806원)

원리금균등상환 방식

• 매월 상환 금액 : 고정된 금액으로 계산되며, 매월 106만 655원을 갚아야 합니다.

정리

대출 상환 방식을 선택할 때는 자신의 재정 상태, 미래의 수입전망, 그리고 재정 관리 스타일을 고려해야 합니다. 원금균등상환은 초기 부담은 크지만 장기적으로 이자 부담이 줄어드는 반면, 원리금균등상환은 매월 상환 금액의 일정함을 통해 재정관리가 용이하다는 점을 기억하세요. 각자의 상황에 맞는 최적의 선택을 통해 재정 건강을 유지하시길 바랍니다.