12월 현재 자산 정리 ( 순자산 10억, 현금흐름 월 300만원 목표)

언제 가는 달성 할 순자산 10억과 현금흐름 월 300 만원을 만드는 것이 목표인 저는 한 달에 한 번씩 현재 자산에 대해서 적어놓을 생각입니다.

현재 자산

무인매장 상가 월세 보증금	1500만 원
빌라 건물값(낙찰가)	1억3700만 원
오피스텔 건물값(낙찰가)	1억1203만 원
오피스텔2 건물값(낙찰가)	1억2553만 원
오피스텔3 건물값(낙찰가)	1억 1800만 원
통장	350만 원
오피스텔 세입자 보증금	(-)2000만 원
오피스텔2 세입자 보증금	(-)2000만 원
빌라 세입자 보증금	(-)1000만 원
빌라 대출금	(-)1억900만 원
오피스텔1 대출금	(-)8900만 원
오피스텔2 대출금	(-)1억
오피스텔3 대출금	(-)9400만 원
주식	120만 원
순자산	7026만 원

무인매장 보증금은 다시 돌려받을 돈이니 그대로 계산하였고, 빌라나 오피스텔 건물가격은 낙찰당시의 가격으로 현재와 시세는 차이가 있지만 낙찰 때의 가격 그대로라고 생각하고 계산하였습니다. 만원 단위 밑으로는 계산이 복잡해져 그냥 제외시켰습니다.

 

영업일마다 1만 원씩 구매하고 있습니다. 배당을 받는 배당주에 투자하고 있습니다.

보증금 2천만 원에 55만 원~60만 원 정도의 임대료를 받을 생각입니다.

현금흐름 

빌라 월세	63만원
오피스텔 월세	68만원
오피스텔2 월세	60만원
빌라 이자	(-)43만원
오피스텔 이자	(-)46만원
오피스텔2 이자	(-)44만원
한달 현금흐름	58만원
월급	255만원
무인매장 순수익	60만원

아직은 한참 못 미치는 58만 원의 현금흐름이지만 나름 만족하고 있습니다.

최근에 일을 시작하면서 한 달에 월급을 265만 원 받고 있습니다. 그리고 무인매장은 한 달 순수익이 60~100만 원 정도이지만 최저치로 잡아 60만 원 정도로 계산하겠습니다.

이외에 배당받는 주식으로 배당금을 받고 있지만 아직 1만 원도 못 받고 있어서 제외시켰습니다.

최근에 낙찰받은 오피스텔3이 세입자를 구하는것이 시간이 조금 걸려 아직 월세수입이 더 늘어나지 않았습니다.그래서 오피스텔2의 보증금과 월세를 바꿔주지 못했고, 시간이 더 길어지게되면 수입없이 이자만 내는 상황이 생길수도있습니다.

 

 

 

제 순자산에 대해서 이해가 안 가시는 부분이 있을 수 있는데 무인매장이 돈을 더 버는 것도 있고, 블로그수입이나 다른 부업에 수입이 조금 있습니다. 이러한 부분은 지속적인 현금흐름이라고 생각하지 않기 때문에 현금흐름에 넣지 않았습니다. 또한 정산하는 날에 무인매장에서 매출이 더나 와 카드계산입금이 많이 되는 경우라던 지, 정산하는 날이 늦어질수록 카드매출이 통장으로 정산되기 때문에 현금이 많아질 수밖에 없습니다.

정확한 계산을 할 수도 없고, 정확한 계산보다는 현재 내 목표에 어느 정도에 도달했는지 확인하기 위한 글일 뿐입니다.