취락지구란? 취락지구의 정의

안녕하세요 평사부입니다. 이번 포스팅에서는 취락지구란 무엇인지부터 시작해 종류와 지정 잉에 대해 자세히 알아보겠습니다. 규제와 건축 제한, 개발 시 지침까지 살펴보며 취락지구에 대한 이해를 돕는 글입니다.

 

취락지구 개념 이해하기

취락지구는 가옥들이 모여 있는 집단적인 생활의 근거지를 정비하기 위해 지정되는 용도지구 중 하나입니다. 이는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 지정되며, 녹지지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등에서 취락을 정비하기 위한 목적으로 설정됩니다.

취락지구의 종류와 특징

• 자연취락지구

일반적으로 녹지지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 내에서 취락을 정비하는 데 필요한 지구를 말합니다. 이곳은 자연적인 활용을 기반으로 하여 생활환경이 조성되는 곳입니다.

• 집단취락지구

특히 개발제한구역 안에 지정되며, 주택 수가 일정 기준을 충족하는 취락을 정비하기 위한 지구입니다. 이곳에서는 개발제한구역의 전반적인 관리지침 하에 운영되고 건축제한 등이 일부 완화될 수 있습니다.

 

취락지구 지정의 목적

취락지구가 지정되는 주된 이유는 난개발을 막고 주거지역을 체계적으로 관리하기 위함입니다. 주민들의 삶의 질을 높이고 향후 지역개발 시 계획적이고 효율적인 개발을 촉진하기 위한 조치로 보아질 수 있습니다.