기획 부동산이란?

기획부동산이란?

기획부동산은 부동산을 이용해 마치 경제적인 이득을 많이 얻을 수 있을 것처럼 속여 투자자들로부터 부당한 이득을 얻는 행위 또는 중개업자 혹은 업체를 말한다.

 

쉽게 말해서 부동산 사기를 말합니다. 말 그대로 기획된 부동산을 말합니다. 각종 부동산 관련 호재(개발, 재개발, 재건축 등)를 미끼 삼아서 실제로는 경제적 가치가 없는 땅을 나누어서 분양하는 사기 행위 등을 말한다고 볼 수 있습니다.

예를 들어서 싼 가격의 토지를 사들 인후에 호재가 있다고 투자자들에게 속여서 팔아서 차익을 남기는 사기행위라고 볼 수 있습니다. 가끔 전화가 걸려와서 좋은 땅이나 건물이 나왔는데 어느 정도 수익이 나오고 관심이 있는지 물어보는 전화가 오기도 한다. 모두가 기획부동산이라고 말할 수는 없겠지만 대부분이 기획부동산이다. 쉽게 생각해보면 답이 나온다. 만약 좋은 땅이나 건물이 나온다면 직접 투자해서 돈을 벌면 되는데 일면식도 없는 불특정 다수에게 무작위로 전화해서 호재를 알려준다? 상식적으로 이해되지 않는 행동이다. 

기획부동산은 투자자에게 피해를 주는 것도 문제지만 더욱 심각한 문제는 처벌이 쉽지 않다는 것이다. 대부분의 기획부동산을 하는 사람들은 부동산 관련 법을 잘 알고 있는 사람이기 때문에 처벌하기가 쉽지 않다.